270 Chemin LEGER · Brigham
Valeur estimée
480 600 $
Autre · terrain 1 651 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651 300 m²
Frontage
529,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 993 800 $
Rôle antérieur 2 036 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571753676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 219 400 $
Valeur bâtiment
774 400 $
Rôle antérieur
2 036 100 $
ID provincial
46090571753676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 75 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 4 % |
| 2 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 3 % |
| 3 | 424, Rue Besner, Brigham 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 672 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 347 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 1 % |
| 5 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 231 $ Poids 1 % |
| 6 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 1 % |
| 7 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 807 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 201 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 720 $ Poids 0 % |
| 12 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.