299 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 146,5 m² · constr. 1880 · terrain 4 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 116 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581014466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
46090581014466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 37 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 524 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 819 $ Poids 30 % |
| 2 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 237 $ Poids 24 % |
| 3 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 501 775 $ Poids 18 % |
| 4 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 524 362 $ Poids 12 % |
| 5 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 580 895 $ Poids 9 % |
| 6 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 407 $ Poids 8 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 713 081 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.