279 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · terrain 105 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 900 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 251 400 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581158548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
46090581158548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 58 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 0 % |
| 2 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, rue Hamann, Cowansville 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 1 335 000 $ (2 619 $/m²) 509,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 556 $ Poids 0 % |
| 7 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 4.4 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 803 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.