Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
599 200 $
Autre · 1 131 $/m² · 529,7 m² · constr. 1930 · terrain 644 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 600 m²
Frontage
561,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 800 $
Rôle antérieur 616 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581186997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 700 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
46090581186997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 87 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamann, Cowansville 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 1 335 000 $ (2 619 $/m²) 509,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 556 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 351 112 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.