Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
579 900 $
Autre · terrain 412 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 722,2 m²
Frontage
265 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 293 200 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581379986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 400 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
46090581379986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 831 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 37 % |
| 2 | 438, rue Besner, Brigham 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 29 % |
| 4 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 28 % |
| 5 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 25 % |
| 6 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 588 $ Poids 21 % |
| 7 | 438, rue Besner, Brigham 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 360 $ Poids 21 % |
| 9 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 19 % |
| 10 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 728 $ Poids 19 % |
| 11 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 145 $ Poids 17 % |
| 12 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 797 m · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 807 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.