430 Rue BESNER · Brigham
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 155,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 61 200 $ +632.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581594000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
46090581594000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 90 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 295 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 768 951 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 846 060 $ Poids 43 % |
| 3 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 328 m · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 422 145 $ Poids 38 % |
| 4 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 754 958 $ Poids 30 % |
| 5 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 934 $ Poids 30 % |
| 6 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 784 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 561 072 $ Poids 22 % |
| 7 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −60 222 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 377 $ Poids 20 % |
| 8 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 116 m · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 514 871 $ Poids 20 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 901 079 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 960 m · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 609 $ Poids 14 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 946 708 $ Poids 13 % |
| 12 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 752 254 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.