319 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 160 m² · constr. 2000 · terrain 17 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 950,7 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 376 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581599670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
46090581599670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
590 050 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 94 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 812 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 720 $ Poids 53 % |
| 2 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 582 $ Poids 40 % |
| 3 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 930 m · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −51 675 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 925 $ Poids 39 % |
| 4 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +53 635 $ | 754 662 $ Poids 38 % |
| 5 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 435 m · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +33 833 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 427 461 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 643 $ Poids 29 % |
| 7 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 441 m · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 520 475 $ Poids 17 % |
| 8 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 825 642 $ Poids 17 % |
| 9 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 567 452 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 019 $ Poids 12 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 865 101 $ Poids 10 % |
| 12 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie +52 212 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 760 827 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.