360 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 186,6 m² · constr. 1880 · terrain 46 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 850 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581646446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
46090581646446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 92 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 85 m · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 90 % |
| 2 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 625 m · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +73 353 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 693 358 $ Poids 33 % |
| 3 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 138 $ Poids 18 % |
| 4 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +126 564 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 737 953 $ Poids 12 % |
| 5 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +65 975 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 395 803 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 297 632 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 307 342 $ Poids 5 % |
| 8 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 481 149 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 564 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +105 598 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 847 152 $ Poids 4 % |
| 11 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +122 858 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 606 633 $ Poids 3 % |
| 12 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie +104 034 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 708 849 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.