315 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 151,9 m² · constr. 1880 · terrain 54 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 400 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581691559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
46090581691559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 61 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 877 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 621 047 $ Poids 42 % |
| 3 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 322 $ Poids 39 % |
| 4 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 657 m · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 353 874 $ Poids 37 % |
| 5 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 781 $ Poids 25 % |
| 6 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 696 m · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 436 959 $ Poids 17 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 795 131 $ Poids 16 % |
| 8 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 905 m · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 641 246 $ Poids 13 % |
| 9 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 470 327 $ Poids 12 % |
| 10 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 270 742 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 534 498 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 826 473 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.