342 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
806 800 $
Autre · 4 502 $/m² · 179,2 m² · constr. 1940 · terrain 333 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 040 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 430 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581760132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
46090581760132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 95 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 335 m · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 224 $ Poids 83 % |
| 2 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +57 932 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 677 937 $ Poids 30 % |
| 3 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 330 $ Poids 12 % |
| 4 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 824 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 291 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie +45 209 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 471 726 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +86 538 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 093 $ Poids 3 % |
| 8 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 509 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.