108 Chemin FORDYCE · Brigham
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 138,9 m² · constr. 1986 · terrain 5 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 284 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
590979857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
46090590979857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Guay, Brigham 2025-09-12 · 457 m · Vendu 505 000 $ (3 864 $/m²) 130,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 592 886 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 414 155 $ Poids 51 % |
| 3 | 212, rue Solange, Brigham 2025-06-05 · 775 m · Vendu 420 000 $ (3 339 $/m²) 125,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 468 150 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 558 740 $ Poids 25 % |
| 5 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +50 472 $ · Ajust. âge +7 436 $ | 594 540 $ Poids 16 % |
| 6 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 545 358 $ Poids 13 % |
| 7 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 1.8 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 776 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 536 $ Poids 5 % |
| 9 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 571 993 $ Poids 5 % |
| 10 | 113, Rue Dion, East Farnham 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (5 241 $/m²) 116,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 721 270 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.