202 Rue SOLANGE · Brigham
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 109,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 226 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591025044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
46090591025044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 70 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Wellington, Cowansville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 484 560 $ Poids 4 % |
| 2 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 493 424 $ Poids 4 % |
| 3 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.9 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +13 441 $ | 219 657 $ Poids 2 % |
| 4 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 218 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 224 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 210 153 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 462 972 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 491 299 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 4.3 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 55 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 248 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 4.4 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 457 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.