374 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 133,7 m² · constr. 1979 · terrain 8 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 882 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591034935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
46090591034935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 517 722 $ Poids 6 % |
| 2 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 422 $ Poids 2 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 227 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 69 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +10 393 $ | 236 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 233 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 60 181 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 565 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 562 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 744 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 481 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.