209 Rue SOLANGE · Brigham
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 143,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 571,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591035318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
46090591035318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 76 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 985 $ Poids 3 % |
| 2 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 562 $ Poids 2 % |
| 3 | 445, rue Beaumont, Cowansville 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 196 000 $ (1 612 $/m²) 121,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 081 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, Rue Bachand, Cowansville 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 57 000 $ (425 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 75 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 042 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 293 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.