110 Rue GUAY · Brigham
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 97,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591053585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
46090591053585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 41 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +10 753 $ | 205 825 $ Poids 5 % |
| 2 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +17 006 $ | 211 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 437 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 198 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 460 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 51 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 428 815 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 430 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 665 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +29 878 $ | 399 024 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.