129 Chemin FORDYCE · Brigham
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 100,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 499,9 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591063940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
46090591063940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 35 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −6 273 $ | 191 631 $ Poids 6 % |
| 2 | 416, rue Beaumont, Cowansville 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 188 961 $ (1 718 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 768 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −945 $ | 196 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 409 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 201 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 427 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Sherwood, Cowansville 2025-08-26 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (503 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 464 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 396 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 402 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 978 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 612 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.