100 Rue GUAY · Brigham
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 1 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591073038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
46090591073038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±93.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 37 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −3 584 $ | 185 733 $ Poids 5 % |
| 2 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 442 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 415 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 490, Montée Lebeau, Cowansville 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 210 456 $ (1 945 $/m²) 108,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 478 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −21 046 $ | 192 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 451 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 391 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue des Saules, Cowansville 2025-06-09 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 652 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 385 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 359 582 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-03-04 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 264 917 $ Poids 0 % |
| 11 | 221, boulevard des Vétérans, Cowansville 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 269 $/m²) 108 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.