110 Chemin FORDYCE · Brigham
Valeur estimée
288 600 $
Autre · 422 $/m² · 683,7 m² · constr. 1972 · terrain 63 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
683,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 300 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591090070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
94276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
46090591090070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±152.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 30 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Jones, East Farnham 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 9 % |
| 2 | rue Pépin, Cowansville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 7 % |
| 3 | 135, rue Hamann, Cowansville 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 1 335 000 $ (2 619 $/m²) 509,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 556 $ · Ajust. superficie +227 694 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 552 750 $ Poids 2 % |
| 4 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 557 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 508, rue de la Rivière, Cowansville 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (2 151 $/m²) 309,2 m² · constr. 1887 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 021 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +87 375 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 430 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 766 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.