334 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
689 500 $
Autre · 2 922 $/m² · 236 m² · constr. 1968 · terrain 210 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 900 m²
Frontage
575 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 373 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591142589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
46090591142589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 93 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 956 $ Poids 11 % |
| 2 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 645 642 $ Poids 7 % |
| 3 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 434 374 $ Poids 7 % |
| 4 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 815 232 $ Poids 6 % |
| 5 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +69 632 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 575 667 $ Poids 6 % |
| 6 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +56 124 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 442 475 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.