Chemin HALLE OUEST · Brigham

Valeur estimée

593 900 $

Autre · 287 $/m² · 2 071,7 m² · constr. 1994 · terrain 683 590 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 593 900 $

Rôle 1 M $P10 356 700 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

2 071,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

683 590 m²

Frontage

993,7 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 360 800 $

97 %

Terrain 1 313 900 $Bâtiment 46 900 $

Rôle antérieur 737 000 $ +84.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

591168215400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94342

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 313 900 $

Valeur bâtiment

46 900 $

Rôle antérieur

737 000 $

ID provincial

46090591168215400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

593 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 475

Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P87

Vaut plus que 87 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021562 100 $

2022612 200 $+9 %

2023557 700 $-9 %

20241 072 500 $+92 %

20251 047 400 $-2 %

2026593 900 $-43 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

110, Rue Jones, East Farnham

2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 079 $

Poids 17 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →