545 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 232,3 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591330798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
46090591330798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 677 m · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 360 $ Poids 62 % |
| 2 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 449 m · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 802 118 $ Poids 32 % |
| 3 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 406 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +64 668 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 553 413 $ Poids 30 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +5 992 $ | 337 902 $ Poids 8 % |
| 5 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +52 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 410 959 $ Poids 7 % |
| 6 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +116 978 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 891 168 $ Poids 4 % |
| 7 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +155 133 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 864 938 $ Poids 3 % |
| 8 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +146 404 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 907 900 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 055 $ Poids 2 % |
| 10 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +106 725 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 570 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +173 172 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 019 313 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.