577 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 193,8 m² · constr. 1956 · terrain 5 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591380208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
46090591380208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 68 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 97 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 501 759 $ Poids 62 % |
| 2 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 631 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 383 135 $ Poids 22 % |
| 3 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 164 m · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −60 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 626 $ Poids 18 % |
| 4 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 145 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 145 $ Poids 17 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 807 145 $ Poids 11 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +57 918 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 414 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 336 123 $ Poids 6 % |
| 8 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +67 686 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 777 492 $ Poids 6 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +80 829 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 926 971 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.