106 Rue BOISCHATEL · Brigham
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 157,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591384054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
46090591384054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 78 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 272 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −35 554 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 487 771 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 461 $ Poids 31 % |
| 3 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 215 $ Poids 19 % |
| 4 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 782 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 380 567 $ Poids 19 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 141 $ Poids 16 % |
| 6 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 169 $ Poids 15 % |
| 7 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 269 $ Poids 15 % |
| 8 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 495 021 $ Poids 15 % |
| 9 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 214 748 $ Poids 12 % |
| 10 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −6 403 $ | 514 879 $ Poids 11 % |
| 11 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 840 145 $ Poids 9 % |
| 12 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 736 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.