593 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 5 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 250 600 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591390118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
46090591390118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 72 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 450 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 405 085 $ Poids 76 % |
| 3 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 417 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 515 534 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 821 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 323 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 760 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 869 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 013 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 719 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 325 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 203 599 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 675 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −23 702 $ | 255 281 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 963 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +32 494 $ · Ajust. âge −21 710 $ | 358 344 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 406 852 $ Poids 28 % |
| 12 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 137 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 560 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.