594 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 103,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 956,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 300 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591391107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
46090591391107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 79 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 530 667 $ Poids 97 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 854 $ Poids 71 % |
| 3 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 338 946 $ Poids 67 % |
| 4 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 218 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 404 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 527 545 $ Poids 59 % |
| 6 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 342 002 $ Poids 58 % |
| 7 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 377 576 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 652 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 297 054 $ Poids 50 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 948 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 922 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +37 614 $ · Ajust. âge +30 060 $ | 415 234 $ Poids 39 % |
| 11 | 601, Avenue des Érables, Brigham 2024-12-18 · 164 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 404 $ Poids 32 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 681 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 407 833 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.