102 Rue HIRONDELLES · Brigham
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 167,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,7 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 285 300 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591393919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
46090591393919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 311 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 521 216 $ Poids 53 % |
| 2 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 609 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 403 324 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +57 177 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 732 $ Poids 25 % |
| 4 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 775 158 $ Poids 22 % |
| 5 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 523 914 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 402 $ Poids 21 % |
| 7 | 740, chemin Giard, Brigham 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 881 $/m²) 156,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 701 $ Poids 17 % |
| 8 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 718 437 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 074 $ Poids 12 % |
| 10 | 1082, chemin d'Adamsville, Brigham 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 212 $/m²) 165 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 849 $ Poids 10 % |
| 11 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 646 117 $ Poids 10 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 864 610 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.