100 Rue HIRONDELLES · Brigham
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 94,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591394591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
46090591394591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 54 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 449 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 403 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 553 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 323 989 $ Poids 67 % |
| 4 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 893 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 858 $ Poids 65 % |
| 5 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 768 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 355 855 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 403 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 496 454 $ Poids 63 % |
| 7 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 747 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 202 840 $ Poids 51 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 323 878 $ Poids 50 % |
| 9 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 930 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 403 669 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 577 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 419 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 255 426 $ Poids 42 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 553 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 355 111 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 686 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 329 708 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.