1380 Chemin MAGENTA OUEST · Brigham
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 162,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 412,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591429437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
46090591429437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 82 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 303 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 853 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 742 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 785 597 $ Poids 58 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 917 221 $ Poids 34 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 271 $ Poids 32 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 936 $ Poids 27 % |
| 6 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 246 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −42 690 $ | 485 987 $ Poids 26 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +37 533 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 821 453 $ Poids 24 % |
| 8 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 870 m · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 370 114 $ Poids 23 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 852 377 $ Poids 20 % |
| 10 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +68 727 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 116 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 014 $ Poids 16 % |
| 12 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 664 m · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 459 863 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.