1350 Chemin MAGENTA OUEST · Brigham
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 147,2 m² · constr. 1978 · terrain 14 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 100 m²
Frontage
158 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591448674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
46090591448674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 530 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 676 $ Poids 77 % |
| 2 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 549 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 671 647 $ Poids 51 % |
| 3 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 868 480 $ Poids 38 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 298 $ Poids 35 % |
| 5 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 783 676 $ Poids 31 % |
| 6 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 201 $ Poids 31 % |
| 7 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 396 045 $ Poids 28 % |
| 8 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −49 184 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 312 $ Poids 25 % |
| 9 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 704 356 $ Poids 24 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 998 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 815 200 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 448 851 $ Poids 17 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 030 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.