151 Chemin LANGEVIN · Brigham
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 75,2 m² · constr. 1949 · terrain 14 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 800 m²
Frontage
135 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591532232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
46090591532232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 40 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Besner, Brigham 2026-02-25 · 534 m · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 82 648 $ Poids 63 % |
| 2 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 815 $ Poids 39 % |
| 3 | 438, rue Besner, Brigham 2025-02-27 · 534 m · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 90 521 $ Poids 38 % |
| 4 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 418 $ Poids 34 % |
| 5 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 251 m · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 416 588 $ Poids 25 % |
| 6 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 179 $ Poids 24 % |
| 7 | 1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham 2024-07-02 · 249 m · Vendu 129 000 $ (1 960 $/m²) 65,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 157 510 $ Poids 24 % |
| 8 | 325, rue Bégin, Brigham 2024-06-20 · 723 m · Vendu 270 000 $ (3 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 183 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 457 573 $ Poids 22 % |
| 10 | 424, Rue Besner, Brigham 2024-04-12 · 498 m · Vendu 335 000 $ (4 672 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 389 024 $ Poids 21 % |
| 11 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 667 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 100 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.