145 Chemin LANGEVIN · Brigham
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · terrain 6 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 743,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 169 900 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591541169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
46090591541169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 62 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue Besner, Brigham 2026-02-25 · 630 m · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 641 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 51 % |
| 3 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 445 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 424 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 360 $ Poids 42 % |
| 5 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 39 % |
| 6 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 931 $ Poids 38 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 37 % |
| 8 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 36 % |
| 9 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 623 $ Poids 34 % |
| 10 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 33 % |
| 12 | 438, rue Besner, Brigham 2025-02-27 · 630 m · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 027 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.