141 Chemin LANGEVIN · Brigham
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 100,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591541628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
46090591541628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 66 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 156 823 $ Poids 51 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 559 $ Poids 46 % |
| 3 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 719 $ Poids 44 % |
| 4 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 563 $ Poids 43 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 545 869 $ Poids 40 % |
| 6 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −35 440 $ | 438 457 $ Poids 38 % |
| 7 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 375 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 422 944 $ Poids 36 % |
| 9 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 750 $ Poids 34 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 153 $ Poids 33 % |
| 11 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 529 096 $ Poids 33 % |
| 12 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 457 946 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.