139 Chemin LANGEVIN · Brigham
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 096,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591541937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
46090591541937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 083 $ Poids 56 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 095 $ Poids 50 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 410 $ Poids 38 % |
| 4 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 470 379 $ Poids 38 % |
| 5 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 486 $ Poids 36 % |
| 6 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 982 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 104 $ Poids 36 % |
| 7 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 143 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 450 425 $ Poids 33 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +51 172 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 585 423 $ Poids 32 % |
| 10 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 566 085 $ Poids 29 % |
| 11 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 730 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 470 950 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 804 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.