137 Chemin LANGEVIN · Brigham
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 17 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 487,3 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 270 600 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591550449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
46090591550449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 82 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 474 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 634 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 810 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 225 $ Poids 38 % |
| 4 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 376 977 $ Poids 36 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 089 $ Poids 29 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 857 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 742 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 299 $ Poids 25 % |
| 8 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 797 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 349 $ Poids 24 % |
| 9 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 267 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 483 540 $ Poids 23 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 988 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 207 900 $ Poids 20 % |
| 12 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +54 262 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 512 485 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.