119 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 182,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 916,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 300 500 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591559426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
540 500 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
46090591559426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +83 646 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 980 742 $ Poids 42 % |
| 2 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 857 412 $ Poids 41 % |
| 3 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −51 660 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 730 471 $ Poids 39 % |
| 4 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 734 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 783 356 $ Poids 35 % |
| 6 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 440 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 495 170 $ Poids 24 % |
| 8 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 363 $ Poids 20 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +86 764 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 870 684 $ Poids 18 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +54 686 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 900 827 $ Poids 15 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 645 246 $ Poids 12 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 560 103 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.