115 Chemin LANGEVIN · Brigham
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 156,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591561563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
46090591561563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 404 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 598 $ Poids 76 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +34 405 $ | 1 029 171 $ Poids 59 % |
| 3 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 684 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 362 $ Poids 56 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 818 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 934 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −49 323 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 841 867 $ Poids 41 % |
| 6 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 741 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 898 707 $ Poids 38 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 887 767 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 144 $ Poids 30 % |
| 9 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 759 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 944 067 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 812 $ Poids 28 % |
| 11 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 357 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge +42 690 $ | 561 797 $ Poids 28 % |
| 12 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +46 171 $ · Ajust. âge +5 781 $ | 674 203 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.