120 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 123,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 255 300 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591569302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
46090591569302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 675 286 $ Poids 72 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 045 $ Poids 53 % |
| 3 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 241 $ Poids 37 % |
| 4 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 38 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 508 394 $ Poids 36 % |
| 5 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 381 279 $ Poids 33 % |
| 6 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 586 385 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −57 950 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 605 $ Poids 30 % |
| 8 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 586 629 $ Poids 29 % |
| 9 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 538 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 788 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 956 $ Poids 27 % |
| 11 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 618 020 $ Poids 27 % |
| 12 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 177 845 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.