113 Chemin LANGEVIN · Brigham
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 119,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 175 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591571032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
46090591571032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 59 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 917 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 420 $ Poids 63 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 846 m · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 171 773 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 387 $ Poids 39 % |
| 4 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 979 $ Poids 36 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 340 $ Poids 36 % |
| 6 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 307 $ Poids 36 % |
| 7 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 788 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 601 332 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, rue George-Adams, Bromont 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 193 297 $ (1 732 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 911 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −19 330 $ | 198 634 $ Poids 32 % |
| 10 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 770 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 461 953 $ Poids 28 % |
| 11 | 88, rue George-Adams, Bromont 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 240 $/m²) 112,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 535 $ Poids 28 % |
| 12 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 344 908 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.