110 Chemin LANGEVIN · Brigham
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 168,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 087,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591572511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
46090591572511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 89 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 401 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 800 277 $ Poids 61 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 960 m · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 935 145 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 860 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 751 711 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 447 $ Poids 55 % |
| 5 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 780 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 719 799 $ Poids 54 % |
| 6 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 995 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 784 287 $ Poids 44 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 631 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 835 345 $ Poids 34 % |
| 8 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 679 m · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 866 049 $ Poids 29 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 488 849 $ Poids 29 % |
| 10 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 476 m · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +14 942 $ | 551 884 $ Poids 22 % |
| 11 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 243 $ Poids 13 % |
| 12 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 616 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.