117 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 939,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591650420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
46090591650420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 77 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 796 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 884 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 443 193 $ Poids 42 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 162 961 $ Poids 37 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 447 550 $ Poids 37 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 660 805 $ Poids 36 % |
| 6 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 461 635 $ Poids 35 % |
| 7 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 332 $ Poids 35 % |
| 8 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 146 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 462 810 $ Poids 33 % |
| 9 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 123 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 884 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 136 895 $ Poids 25 % |
| 11 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 469 306 $ Poids 25 % |
| 12 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −24 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 023 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.