115 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 160 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591650424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
46090591650424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 52 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 957 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 106 $ Poids 49 % |
| 2 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 892 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 421 001 $ Poids 46 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 153 676 $ Poids 38 % |
| 4 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 103 $ Poids 37 % |
| 5 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 464 693 $ Poids 36 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 593 $ Poids 35 % |
| 7 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 332 $ Poids 33 % |
| 8 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 436 624 $ Poids 31 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 542 084 $ Poids 31 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 805 $ Poids 29 % |
| 11 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 892 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 130 631 $ Poids 28 % |
| 12 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 526 065 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.