111 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 210,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 277 700 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591651443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
46090591651443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 86 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 781 569 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 347 090 $ Poids 39 % |
| 3 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 910 447 $ Poids 37 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +68 747 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 842 937 $ Poids 21 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +95 611 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 857 107 $ Poids 10 % |
| 6 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +54 065 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 684 088 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −41 917 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 880 980 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.