107 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 91,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 071,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591652451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
46090591652451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 50 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 275 $ Poids 48 % |
| 2 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 936 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 407 314 $ Poids 40 % |
| 3 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 182 $ Poids 35 % |
| 4 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 203 $ Poids 35 % |
| 5 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 521 833 $ Poids 29 % |
| 6 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 149 505 $ Poids 29 % |
| 7 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 410 281 $ Poids 26 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 936 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 126 768 $ Poids 24 % |
| 9 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 420 960 $ Poids 23 % |
| 10 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −39 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 094 $ Poids 20 % |
| 11 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 400 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 507 409 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.