116 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591660300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
46090591660300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 67 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 698 $ Poids 54 % |
| 2 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 797 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 445 890 $ Poids 48 % |
| 3 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 859 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 645 665 $ Poids 44 % |
| 4 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 420 $ Poids 43 % |
| 5 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 795 $ Poids 42 % |
| 6 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 690 $ Poids 37 % |
| 7 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 465 387 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 797 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 137 656 $ Poids 29 % |
| 9 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 457 $ Poids 29 % |
| 10 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 117 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 467 128 $ Poids 28 % |
| 11 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 578 253 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 964 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.