114 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591660314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
46090591660314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 78 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 635 596 $ Poids 59 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 281 $ Poids 57 % |
| 3 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 159 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 482 363 $ Poids 37 % |
| 4 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 805 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 463 631 $ Poids 35 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 394 $ Poids 34 % |
| 6 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 919 $ Poids 34 % |
| 7 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 353 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 769 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 169 177 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 470 $ Poids 31 % |
| 10 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 661 $ Poids 27 % |
| 11 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 485 025 $ Poids 27 % |
| 12 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 361 656 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.