112 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 216,8 m² · constr. 1979 · terrain 8 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 136,6 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 264 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591661321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
46090591661321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 88 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 793 923 $ Poids 55 % |
| 2 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 965 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 351 504 $ Poids 42 % |
| 3 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 923 268 $ Poids 30 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +83 151 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 857 341 $ Poids 20 % |
| 5 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +190 248 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 1 087 343 $ Poids 17 % |
| 6 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +119 927 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 829 732 $ Poids 15 % |
| 7 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 466 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 940 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +74 446 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 537 302 $ Poids 10 % |
| 9 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +110 780 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 872 276 $ Poids 9 % |
| 10 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 425 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 889 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +183 379 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 924 934 $ Poids 8 % |
| 12 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +63 455 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 693 478 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.