106 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 150,6 m² · constr. 1983 · terrain 5 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +87.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591662345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
46090591662345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 89 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 297 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 445 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 728 834 $ Poids 77 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 879 171 $ Poids 55 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 406 $ Poids 37 % |
| 4 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 433 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 979 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 462 826 $ Poids 33 % |
| 6 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 370 $ Poids 30 % |
| 7 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 791 963 $ Poids 29 % |
| 8 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 408 128 $ Poids 25 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 785 $ Poids 19 % |
| 10 | 251, Rue Grégoire, Bromont 2024-03-28 · 238 m · Vendu 519 000 $ (3 896 $/m²) 133,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 715 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 713 968 $ Poids 18 % |
| 11 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −61 326 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 712 864 $ Poids 16 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 823 355 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.