104 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591663120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
46090591663120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 100 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 56 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 723 $ Poids 46 % |
| 2 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 914 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 416 132 $ Poids 45 % |
| 3 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 152 417 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 480 $ Poids 31 % |
| 5 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +33 113 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 764 $ Poids 31 % |
| 6 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 441 207 $ Poids 30 % |
| 7 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 460 747 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 914 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 129 257 $ Poids 27 % |
| 9 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 534 960 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 250 $ Poids 26 % |
| 11 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 666 $ Poids 24 % |
| 12 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 431 017 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.