100 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 109,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591663136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
46090591663136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
530 100 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 62 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 263 $ Poids 46 % |
| 2 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 940 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 458 094 $ Poids 39 % |
| 3 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 495 $ Poids 32 % |
| 4 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 471 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 478 559 $ Poids 31 % |
| 5 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 664 169 $ Poids 30 % |
| 6 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 919 $ Poids 29 % |
| 7 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −15 010 $ | 164 537 $ Poids 28 % |
| 8 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 479 260 $ Poids 27 % |
| 9 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 716 $ Poids 24 % |
| 10 | 32, rue Dion, Bromont 2024-10-03 · 940 m · Vendu 105 000 $ (1 062 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 141 101 $ Poids 24 % |
| 11 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 548 825 $ Poids 24 % |
| 12 | 33, rue Grégoire, Bromont 2024-07-29 · 957 m · Vendu 370 000 $ (3 497 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 447 940 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.