101 Rue PATRICK · Brigham
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 179,3 m² · constr. 1981 · terrain 6 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 359,6 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591664712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
46090591664712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 850 418 $ Poids 44 % |
| 2 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +72 326 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 969 421 $ Poids 40 % |
| 3 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −58 398 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 723 733 $ Poids 28 % |
| 4 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 207 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 494 595 $ Poids 25 % |
| 6 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 744 557 $ Poids 24 % |
| 7 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 775 500 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +86 796 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 351 $ Poids 17 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +77 990 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 861 910 $ Poids 15 % |
| 10 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 793 839 $ Poids 14 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 640 124 $ Poids 13 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 892 192 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.